агентство "Виктория-ЮСТ"

В то время, когда многие ждали резкого обвала цен на недвижимость, эксперты предупреждали, что все будет с точностью наоборот. На сколько подорожали квартиры в столичных новостройках в октябре, показало исследование компании Київ Житло-Інвест.

Строительные и девелоперские компании, столкнувшись с финансовым кризисом, в рамках сокращения расходов, отказались от ежегодного увеличения зарплат и сократили «социальные пакеты», которые предоставляли сотрудникам. В то же время, сотрудники компаний не готовы принять такую стратегию.

Закономерности зарубежной недвижимости. Говорят, что если что-то происходит один раз, то это случайность; если два – тенденция, если три – закономерность. Состоявшаяся в столичном деловом и культурном центре «Украинский дом» 24-25 октября 2008 года третья Международная выставка «Недвижимость за рубежом» стала закономерностью в нескольких аспектах.

Ныне все рынки "громко" страдают от экономических потрясений. И только рынок коммерческой недвижимости пока страдает молча. В том смысле, что шумных обвалов и банкротств еще не было. Более того, стоимость аренды и продажи в этом сегменте медленно, но уверенно ползет вверх.

Еще недавно с полной уверенностью можно было сказать, что успех компаний, работающих в индустрии строительства, их устойчивость во многом зависят от эффективности используемых бизнес-решений. Строительная отрасль была на подъеме. Сегодня кризис вносит свои коррективы.

Решения, принимаемые сегодня, зачастую устарели еще вчера, а актуальные сейчас меры может быть уже поздно предпринимать завтра… В этой связи неповоротливость нашей государственной машины представляет собой достаточно серьезную проблему, говорит Игорь Юшко, президент Украинской национальной ипотечной ассоциации.

Развитие проектов по созданию инфраструктурных объектов в 2009 году может затормозиться, несмотря на приближение Евро-2012. Такое мнение высказал управляющий партнер компании «Эрнст энд Янг» Алексей Кредисов.

Даже кризис не в состоянии снизить арендную плату. Около 1-2,5 млн. жителей столицы проживают сегодня в съемном жилье, а значит практически все они подвержены новым рискам. Финансовый кризис заставил хозяев недвижимости скорректировать свои запросы, а нанимателей - перспективы работы в Киеве.

Сейчас охотно скидывают в цене продавцы объектов, которые находятся в залоге у банка. Цена заложенной квартиры зависит от ситуации, в которой находится заемщик, то есть от того, насколько срочно ему нужно продать квартиру.

Коли українські банки знову почнуть кредитувати населення і компанії. Банкіри визнають: навіть якщо НБУ раптом скасує всі обмеження, кредитні портфелі вони почнуть збільшувати нескоро. 16 жовтня постановою № 328 Нацбанк послабив кредитні обмеження для банків. Раньше постановою № 319 від 11 жовтня регулятор заборонив фінустановам нарощувати кредитні портфелі, дозволивши кредитувати тільки в обсязі, що не перевищує суми повернення за вже виданими позиками.