Уже сегодня в банки обращают люди с просьбой об отсрочках на несколько месяцев и даже год. Как не потерять кредитное жилье в нашем следующем репортаже.
Миллионы домов могут превратиться в здания-призраки: с пустыми квартирами и темными окнами. Ведь в последние годы большинство украинцев покупали жилье в кредит, возвращать который становится сложнее с каждым месяцем.
Год назад Анна с мужем продали комнату в коммуналке и оформили кредит на еще не построенную квартиру. Как и большинство украинцев, кредит брали долларовый, там и проценты меньше, и колебаний будто не было. Сегодня все изменилось: подорожали продукты и аренда жилья. Ежемесячный платеж теперь съедает две трети семейного бюджета.
Анна Попова, заемщик: «Второй раз такой суммы мы накопить, к сожалению, уже не сможем. Эти деньги просто пропадут, а в сложившейся ситуации невозможно даже будет и продать. Вот сейчас эту строющуюся квартиру чтобы продать, погасить кредит и забрать свою часть - это просто будет ужасно».
Паниковать рано, говорят финансисты. Ведь банк - не риэлтор, продавать невыплаченное жилье ему не выгодно - это потеря денег и времени. И вдобавок массовый выброс квадратных метров спровоцирует удешевление недвижимости, а значит - и активов учреждений. Поэтому банки идут на компромиссы - дают отсрочки или уменьшают ежемесячный взнос.
Елена Домус, руководитель департамента управления рисков банка: «То есть, по сути дела, мы эти платежи переносим на более поздние периоды, в надежде на то, что у клиента ситуация поменяется в лучшую сторону».
Наиболее защищенные в этой ситуации семьи с детьми. Требование банков и ЖЕКов не прописывать детей в кредитной квартире - противозаконно. А забрать жилье у несовершеннолетних, даже за долги родителей, невозможно.
Ольга Кучинская, адвокат: «Нельзя лишить ребенка места жительства, даже если будет продаваться квартира, то должно быть альтернативное жилье предоставлено ребенку, помещение, которое не ухудшает предыдущие условия».
Финансисты говорят, вступиться за украинцев должно государство. Спекулянтов, которые выкупали жилье целыми этажами, оставить банкам, а с должниками, которые не рассчитали своих сил, разобраться.
Через государственные ипотечные учреждения несостоятельных заемщиков необходимо перекредитовать в гривне, иногда и предоставить им отсрочку. Иначе Украину ждет социальный взрыв и крах рынка недвижимости, банков, строителей, металлургов и всей экономики.
Источник: meget.kiev.ua
