Главная » 2009»Апрель»8 » В Украине могут внедрить корейскую схему стимулирования рынка жилья
В Украине могут внедрить корейскую схему стимулирования рынка жилья
10:02
По его мнению, для оживления рынка не стоит надеяться на возобновление кредитования и помощь государства. По оценкам банков, на руках у населения сегодня находится порядка $40-60 млрд. этих денег вполне бы хватило, чтобы спасти сегмент жилой недвижимости.
Виталий Бойко приводит позитивный пример выхода из аналогичного кризиса Кореи в 1998 г. Внедренная там система Jonsel и Walsei позволила привлечь средства девелоперам для завершения строительства. Согласно системе Jonsel, житель Кореи сплачивал девелоперу 30-80% от стоимости квартиры, что давало ему возможность арендовать жилой объект сроком на 2 года без оплаты самой аренды. По окончании срока, девелопер возвращал ему назад вложенные деньги. В такой ситуации выигрывали обе стороны, так как владелец объекта мог вложить деньги в завершения строительства других объектов, а арендатор жил 2 года фактически за проценты от вложенной им суммы.
Согласно системе Walsei, житель Кореи сплачивал девелоперу 5% от стоимости жилого объекта, который арендовал на 2 года и плитил при этом очень низкую ставку за саму аренду. По окончании срока аренды он также получал назад вложенную им сумму.
По данным эксперты, это такая методика имела позитивный эффект в Корее и может быть применена к украинским реалиям.
UGMK.info
