Главная » 2008 » Ноябрь » 19 » Кредиты под залог недвижимости временно уходят с рынка
Кредиты под залог недвижимости временно уходят с рынка
09:53
По данным компании "Простобанк Консалтинг" кредиты наличными под залог недвижимости в гривне предлагают только три банка из пятидесяти лидеров на рынке кредитования: Брокбизнесбанк, Сбербанк России (Украина), Форум. При этом средняя реальная ставка по таким кредитам сроком на 10 лет составляет 25,47% годовых.
Следует отметить, что количество предложений, например, по беззалоговым кредитам намного выше. По данным компании Простобанк Консалтинг, такой продукт предлагают сегодня 10 банков, а средняя ставка превысила отметку в 50%. Эксперты объясняют эту ситуацию тем, что кредиты под залог стали невыгодными для банков, которые в условиях финансового кризиса стараются создать резерв ликвидности.
"Сумма по кредитам под залог гораздо больше чем по беззалоговым. Также существенно отличается срок кредитования. Неопределенность ситуации на рынке недвижимости сегодняшнее и будущее снижение цен также не добавляет уверенности в завтрашнем дне. Также следует обратить внимание, на то, что кредиты под залог недвижимости выдавались в основном в долларах, а беззалоговые в гривне", - объясняет директор департамента ипотечного кредитования ОАО "Сведбанк" Евгений Склеповой.
При этом эксперты охотно обещают повышение процентных ставок и ужесточение условий получения кредитов под залог недвижимости, а точных сроков возобновления кредитования не называют.
"Следует ожидать повышения процентных ставок на 1-2% годовых уже в ближайшее время. Кроме того, в ближайшее время произойдет ужесточение требований к заемщику", - считает финансовый аналитик компании Простобанк Консалтинг Мирослава Гудзё.
"Думаю, что после стабилизации ситуации на мировых финансовых рынках и начала притока инвестиций в Украину банки вновь будут продавать такие кредитные продукты" - добавляет Евгений Склеповой.
Источник: Компания "Простобанк Консалтинг"
