Главная » 2008 » Ноябрь » 13 » Стоимость жилья упала на треть из-за банковского кризиса
Стоимость жилья упала на треть из-за банковского кризиса
10:47
Там квартиры подешевели на рекордные 40%. Местные риелторы уверены: кризис спровоцировали банки. Они перестали выдавать кредиты, в результате не продаются ни новое жильё, ни жильё на вторичном рынке.
"Средняя однокомнатная квартира у нас стоит 50 тысяч долларов. И не то что за 50, за 30 тысяч никому ничего не надо!" — говорит менеджер информационно-аналитического отдела агентства недвижимости "Реал Сервис" в городе Запорожье Сергей Залевский.
Причём ситуация в других крупнейших городах Украины практически такая же. Да и в столице дела у продавцов жилья не лучше. "В сентябре продажи квартир значительно уменьшились по сравнению с августом, а в октябре по сравнению с сентябрём упали почти на треть", — подтверждает Владимир Коломейко, аналитик агентства недвижимости "Планета Оболонь".
"Сейчас есть возможность торговаться. Уступают 10-12%, а в отдельных случаях и до 30-40%", — рассказывает Владимир Гава, заместитель директора агентства недвижимости "Авалон".
"Продажи во Львове остановлены. Сделок нет. Упали ли цены, судить сложно, так как нет торгов", — объясняет Эрина Семёнова, директор львовского агентства недвижимости "Маклер".
В Полтаве, как рассказали в местном агентстве недвижимости "Лига", с сентября продажи упали более чем вдвое, а цены на квартиры снизились на 20%.
В Харькове, по данным риелторов, количество сделок уменьшилось в три раза. Цены предложения снизились на 15-20%, при этом срок, за который можно подыскать покупателя, также увеличился.
"Однокомнатная в Харькове стоит 50-55 тысяч долларов, "двушка" — 65-70 тысяч, — говорит Виктория Каратанова, руководитель аналитической службы группы компаний "Проконсул". — Но эта сумма при торге может уменьшиться ещё на 20%". По её словам, цена зависит от того, может ли хозяин повременить с продажей квартиры.
"Те люди, которые дали задаток за объект, сейчас, дабы его не потерять, уступают практически 20%, чтобы продать свою недвижимость и купить желаемую", — добавляет Надежда Николаева, риелтор агентства недвижимости "Инфосервис" в Днепропетровске. По её словам, бывают случаи, когда люди продают жилплощадь дешевле, чем купили её на первичном рынке, просто потому, что очень нужны деньги.
"Продажи очень упали, — говорит Наталья Киреева, риелтор одесского агентства недвижимости "Александр-Н". — В агентствах недвижимости города происходят серьёзные сокращения штатов. Многие люди сами увольняются из-за того, что просто нет дохода". В одесском агентстве недвижимости "Новый город" нам рассказали, что несмотря на снижение цен, квартиры просто некому покупать.
В Донецке та же ситуация. Как рассказал Виктор Петрулько, директор агентства "Донецкая недвижимость", сегодня продавцы уступают до 15-20%. "Однокомнатная квартира в центре стоила 85 тысяч долларов, и за 75 не отдавали. А теперь готовы отдать за 60", — уверяет он.
Однако даже такие значительные беспрецендентные скидки не повысили активность покупателей. "Сколько бы цены ни падали, рынок от этого не оживёт, — убеждён Геннадий Кошель, генеральный директор риелторской компании "Киевинвест Интернейшнл". — Банки больше кредитов выдавать не станут, и у населения больше наличных не появится".
В отсутствие клиентов многие агентства недвижимости просто закрываются, так и не дождавшись потепления на рынке.
Директор "Донецкой недвижимости" также поддался паническим настроениям. "Прямо скажу, сейчас мы живём на то, что продано раньше. А расходы на рекламу, мобильные телефоны, налоги, зарплату и аренду офиса не сократились. Поэтому можно сказать, что состояние критическое", — говорит Петрулько.
Источник: newsru.ua
